Plan Pluriannuel de Travaux : Obligatoire en 2025 pour les copropriétés à Toulon

Depuis plusieurs années, les copropriétés doivent faire face à de nouvelles obligations pour anticiper l'entretien, la rénovation énergétique et la pérennité des immeubles. Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) devient obligatoire à compter de 2025 pour l’ensemble des copropriétés de plus de 15 ans. À Toulon, notre syndic de copropriété Keystone Immobilier vous guide dans cette transition réglementaire.

📅 Calendrier d’application du PPT

L’obligation s’applique progressivement selon la taille de la copropriété :

• Depuis janvier 2023 : copropriétés de plus de 200 lots principaux.

• Depuis janvier 2024 : copropriétés de 51 à 200 lots principaux.

• Dès janvier 2025 : copropriétés de 50 lots et moins.

👉 Sont concernées uniquement les copropriétés de plus de 15 ans.

🔎 Qu’est-ce que le Plan Pluriannuel de Travaux ?

Le PPT est un outil de gestion qui permet de :

• Planifier les travaux de conservation et de rénovation énergétique sur 10 ans.

• Préparer le budget futur de la copropriété.

• Sécuriser les copropriétaires en anticipant les dépenses et les obligations réglementaires.

Un diagnostic technique complet de l’immeuble est réalisé par un bureau d’études qualifié avant l’établissement du plan.

⚙ Contenu du PPT

Le PPT intègre :

• L’état général du bâtiment (toiture, façades, réseaux…).

• La liste des travaux avec leur coût estimé.

• Un calendrier de réalisation sur 10 ans.

• Les gains attendus en performance énergétique (DPE collectif).

• L’impact financier sur les charges de copropriété.

📝 Vote en assemblée générale

Le projet de PPT (PPPT) est soumis aux copropriétaires en assemblée générale. Une fois voté, il devient obligatoire et sert de feuille de route pour la copropriété.

⚠ Les risques en cas d'absence de PPT

Ne pas disposer de PPT peut entraîner :

• Des complications lors des ventes (documents obligatoires manquants).

• Une perte d’accès à certaines aides financières (MaPrimeRénov’ Copropriété, éco-PTZ).

• Des restrictions bancaires ou assurantielles.

🌍 Un levier pour la rénovation énergétique

Le PPT est indispensable pour :

• Préserver la valeur patrimoniale des biens.

• Réduire les consommations d’énergie.

• Anticiper les futures obligations de rénovation des logements énergivores.

💡 Keystone Immobilier : votre syndic de copropriété à Toulon

Chez Keystone Immobilier, votre agence immobilière à Toulon, nous accompagnons les copropriétés dans la mise en œuvre du Plan Pluriannuel de Travaux :

• Sélection de bureaux d’études agréés.

• Organisation des diagnostics et des réunions d’information.

• Présentation simplifiée aux copropriétaires.

• Suivi de la planification et des travaux.

Nous proposons également des services de gestion locative à Toulon, et d’administration de biens pour une gestion sereine et durable de votre patrimoine.

📞 Contactez Keystone Immobilier pour organiser un premier diagnostic de votre copropriété.