DPE et location en 2025 : nouvelles règles à Toulon pour les bailleurs

En 2025, les bailleurs doivent anticiper les évolutions strictes autour du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et des normes de location. À Toulon, Keystone Immobilier, votre agence immobilière à Toulon spécialisée en gestion locative et syndic de copropriété à Toulon, vous accompagne pour rester conforme et sécuriser vos biens.

📌 DPE obligatoire avant chaque location

Depuis 2007, le DPE est requis pour toute location. Depuis 2021, il est juridiquement opposable : une erreur peut engager la responsabilité du bailleur.
Attention : les DPE réalisés entre 2018 et 2021 ne seront plus valides après le 31 décembre 2024. Dès 2025, un nouveau DPE conforme sera obligatoire, y compris pour les logements classés F et G.

🚫 Interdiction des passoires thermiques

Avec la loi Climat et Résilience, l'interdiction de louer les logements les plus énergivores est progressive :

• Depuis janvier 2023 : interdiction de louer les logements classés G (>450 kWh/m²/an).

• Dès 2025 : interdiction généralisée pour tous les logements classés G.

• Dès 2028 : interdiction des logements classés F.

• Dès 2034 : interdiction des logements classés E.

Les biens classés F ou G ne peuvent plus voir leur loyer augmenté et doivent indiquer la mention « logement à consommation énergétique excessive » sur toute annonce.

⚠ Sanctions et obligations complémentaires

• Astreinte de 100€/jour pour absence de DPE remis au locataire (notamment en location saisonnière).

• Gel des loyers : aucune revalorisation possible sur les logements classés F ou G.

• Aides à la rénovation : MaPrimeRénov’, éco-PTZ et autres dispositifs pour financer les travaux.

🏗 Autres obligations réglementaires

• Carnet d’Information du Logement (CIL) obligatoire lors de travaux de rénovation.

• Audit énergétique exigé à partir de 2025 pour les ventes et bientôt certaines locations de logements F et G.

• Après rénovation, un nouveau DPE actualisé est obligatoire.

🎯 Pourquoi ces obligations ?

L'objectif est double : favoriser la transition énergétique et garantir des logements décents pour les locataires, tout en incitant fortement à la rénovation des passoires thermiques.

🚀 Keystone Immobilier : votre partenaire réglementaire à Toulon

En tant qu'agence immobilière à Toulon, nous accompagnons les bailleurs et propriétaires :

• Vérification de la conformité des diagnostics (DPE, audits, CIL).

• Organisation et suivi des travaux de rénovation.

• Montage des dossiers d’aide à la rénovation.

• Sécurisation juridique de vos locations grâce à une parfaite maîtrise de la réglementation.

📞 Vous louez ou préparez une location à Toulon ?
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