Appartement - Toulon

Réf. 19

Toulon - 83000

Élégance, caractère et prestations haut de gamme se rencontrent dans ce superbe appartement T4 entièrement rénové, situé au sein d'un ancien hôtel particulier des années 1920, dans le très recherché quartier d'Aguillon, à proximité immédiate du Mourillon et du Cap Brun, et proche de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste double séjour de plus de 30m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace de réception allie le charme de l'ancien et le confort contemporain, sublimé par une magnifique cheminée d'époque qui apporte un cachet unique.
La cuisine, semi-indépendante, a été entièrement équipée avec des matériaux et des équipements de grande qualité, elle dispose également d'une cave à vin intégrée, idéale pour les amateurs de gastronomie.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, dont deux ouvrent sur leur propre terrasse privative, l'une exposée plein sud et l'autre à l'ouest, offrant des espaces extérieurs agréables à tout moment de la journée.
Deux élégantes salles d'eau, réalisées avec des matériaux haut de gamme, complètent ce bien. Chacune est équipée d'un WC intégré, alliant confort et fonctionnalité.
La rénovation intégrale a été menée avec un niveau d'exigence particulièrement élevé, offrant des prestations modernes et performantes : climatisation réversible gainable, aérothermie, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, Wi-Fi intégré et distribué dans chaque prise USB 2 et USB 3… Un bien où chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir un confort de vie optimal.
L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives au sein de la copropriété fermée et sécurisée, bénéficiant d'un portail électrique et d'un interphone, d'une cave privative de 13m2 ainsi que de nombreux équipements assurant un confort de vie au quotidien.
Un bien d'exception, mêlant le charme intemporel d'une bâtisse de caractère à une rénovation contemporaine de haut standing. Une adresse rare, idéale pour les acquéreurs en quête d'un appartement alliant élégance, confort et prestations premium.
À découvrir sans tarder.

Bien soumis au statut de la copropriété
Charges mensuelles : 68 € / mois
Taxe foncière : 1603 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1360€ et 1930€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

715 000 €