Maison-Villa - Toulon

Réf. 27

Toulon - 83200

Située à proximité des commodités et des écoles, cette propriété familiale T7 développe environ 207 m2 habitables sur deux niveaux, sur une parcelle plate et arborée avec différentes essences d’environ 1 164 m2.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un garage/atelier, une buanderie de 9,5 m2, une cuisine indépendante de 8,85 m2 avec accès à une terrasse couverte, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, un WC indépendant ainsi que trois chambres de 14 à 17 m2. Une cave de 21 m2 complète ce niveau.
À l’étage, la maison offre une belle pièce de vie de 45 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante de 24 m2 donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur le Faron, le Coudon et le Mont Caume, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC.
L’extérieur bénéficie d’une piscine couverte et sécurisée de 10 x 5 m, de plusieurs terrasses, d’un jardin arboré et d’un stationnement aisé. La maison dispose également du double vitrage, de volets roulants, d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau solaire.
La configuration du bien permet différents projets : résidence familiale, profession libérale ou éventuelle création de deux logements, sous réserve de faisabilité.

Taxe foncière : 2950 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 2100€ et 2900€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

748 000 €